전세보증보험 가입 방법 및 꿀팁 🏠

복잡해 보이지만 생각보다 쉬워요! 전세보증보험 절차부터 팁까지 한 번에 정리했습니다.
 
전세보증보험 환급절차는 아래 포스팅 참고
https://ten-thousand.tistory.com/13

l전세계약l 전세보증보험 청구절차 및 방법

목차

1. 전세보증보험이란
2. 가입 대상과 조건
3. 준비서류 정리
4. 가입 절차 한눈에 보기
5. 가입 시 주의사항
6. 보험금 청구 방법
7. 꼭 챙겨야 할 팁과 마무리

전세보증보험이란

전세보증보험은 임대인이 전세보증금을 돌려주지 못할 경우, 대신 보증기관이 전세금을 돌려주는 제도예요.
요즘 같은 시기에 전세금 못 돌려받는 뉴스 너무 자주 보이죠? 저도 걱정돼서 결국 가입했는데, 진작 할 걸 싶더라고요.
보증금 1억 이상 되면 진짜 몇천만 원 손해도 엄청 크니까요 😥

가입 대상과 조건

누구나 가입할 수 있는 건 아니고요, 몇 가지 조건이 있어요.

• 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI), 한국주택금융공사 등에서 취급
• 임차인은 보증금이 계약서상 명확히 명시되어 있어야 함
• 임대인의 동의 없이도 가능하지만, 전입신고와 확정일자 필수
• 전세 계약기간의 1/2 이내, 잔금 지급 완료 시점부터 신청 가능

저는 HUG 통해서 진행했는데, 일반적인 전세보증보험은 보증료도 비교적 저렴했어요. (보증료율은 연 0.128~0.154% 정도로 계약 규모 따라 달라져요.)

준비서류 정리

생각보다 복잡하지 않아요! 딱 이것만 챙기면 됩니다.

• 전세계약서 (원본)
• 주민등록등본
• 확정일자 받은 전입신고 서류
• 임대인 신분증 사본 (경우에 따라 필요)
• 건물 등기부등본 (임차권등기 이전용 등)
• 본인 신분증

등기부등본은 인터넷 등기소에서 1,000원에 바로 출력 가능하고요, 전입신고는 동사무소에서 금방 해줘요!

가입 절차 한눈에 보기

가입 절차는 이렇게 흘러갑니다 👇
1️⃣ 보증보험사 선택 (HUG, SGI, 주금공 중 선택)
2️⃣ 홈페이지에서 온라인 신청 또는 방문 접수
3️⃣ 서류 제출
4️⃣ 심사 및 보증료 산정
5️⃣ 보증서 발급 완료
저는 온라인으로 신청해서 이틀 만에 발급받았어요. 요즘은 대부분 비대면으로 처리돼서 편해요!

가입 시 주의사항

✅ 전입신고와 확정일자는 반드시 계약 후 바로 처리
✅ 계약기간 1/2 넘기면 가입 자체가 어려움
✅ 임대인의 대출 상태 확인 (선순위 채권 많으면 보증 불가)
✅ 공동명의, 법인 임대인 등은 추가 확인 필요
✅ 보험